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Steenwerck
78 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Steenwerck
À Steenwerck (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Steenwerck ?
Le prix médian de l'immobilier à Steenwerck est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Steenwerck ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Steenwerck présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Steenwerck ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Steenwerck a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 036 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
60,50 % |
Économie & population
| Population | 3 450 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 24 620 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 116 €/m² | 4 |
| Maison | 1 758 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 991 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 762 €/m² | 28 | -11,5% |
| 2023 | 2 110 €/m² | 27 | +19,8% |
| 2024 | 1 809 €/m² | 35 | -14,3% |
| 2025 | 2 036 €/m² | 36 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Nieppe | 2 257 €/m² | haute |
| 81 | Doulieu | 2 025 €/m² | moyenne |
| 62 | Sailly-sur-la-Lys | 1 943 €/m² | haute |
| 70 | Bailleul | 2 298 €/m² | haute |
| 76 | Erquinghem-Lys | 2 260 €/m² | haute |
| 79 | Fleurbaix | 2 660 €/m² | haute |
| 50 | Estaires | 1 805 €/m² | haute |
| 54 | Armentières | 1 891 €/m² | haute |