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Doulieu
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Doulieu
À Doulieu (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 025 €/m², soit 10,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Doulieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Doulieu est de 2 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Doulieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Doulieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Doulieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doulieu a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
49,42 % |
Économie & population
| Population | 1 436 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 26 640 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 815 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 866 €/m² | 8 | -4,8% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 9 | -13,5% |
| 2024 | 1 721 €/m² | 14 | +6,7% |
| 2025 | 2 025 €/m² | 16 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Neuf-Berquin | 1 733 €/m² | moyenne |
| 50 | Estaires | 1 805 €/m² | haute |
| 62 | Sailly-sur-la-Lys | 1 943 €/m² | haute |
| 78 | Steenwerck | 2 036 €/m² | haute |
| 66 | Gorgue | 1 721 €/m² | haute |
| 80 | Vieux-Berquin | 1 838 €/m² | moyenne |
| 78 | Merris | 2 328 €/m² | moyenne |
| 70 | Bailleul | 2 298 €/m² | haute |