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Neuf-Berquin
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuf-Berquin
À Neuf-Berquin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 733 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Neuf-Berquin ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuf-Berquin est de 1 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuf-Berquin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Neuf-Berquin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuf-Berquin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuf-Berquin a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 733 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
44,15 % |
Économie & population
| Population | 1 417 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,5% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 833 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 822 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 114 €/m² | 11 | +16,1% |
| 2023 | 2 064 €/m² | 13 | -2,4% |
| 2024 | 1 703 €/m² | 11 | -17,5% |
| 2025 | 1 733 €/m² | 13 | +1,8% |