- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Gorgue
Gorgue
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gorgue
À Gorgue (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 721 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (72 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gorgue ?
Le prix médian de l'immobilier à Gorgue est de 1 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gorgue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Gorgue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gorgue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gorgue a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 721 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
39,72 % |
Économie & population
| Population | 5 616 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 775 €/m² | 13 |
| T3 | 1 709 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 606 €/m² | 2 |
| Maison | 1 733 €/m² | 244 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 663 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 1 870 €/m² | 81 | +12,4% |
| 2023 | 1 735 €/m² | 65 | -7,2% |
| 2024 | 1 658 €/m² | 57 | -4,4% |
| 2025 | 1 721 €/m² | 67 | +3,8% |