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Laventie
80 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Laventie
À Laventie (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 145 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (64 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Laventie ?
Le prix médian de l'immobilier à Laventie est de 2 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laventie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Laventie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laventie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laventie a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 145 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
52,10 % |
Économie & population
| Population | 5 044 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 974 €/m² | 4 |
| T3 | 2 520 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 317 €/m² | 2 |
| Maison | 2 088 €/m² | 226 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 968 €/m² | 82 | - |
| 2022 | 2 060 €/m² | 63 | +4,7% |
| 2023 | 2 017 €/m² | 57 | -2,1% |
| 2024 | 1 984 €/m² | 52 | -1,7% |
| 2025 | 2 145 €/m² | 65 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
316 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sailly-sur-la-Lys | 1 943 €/m² | haute |
| 50 | Estaires | 1 805 €/m² | haute |
| 66 | Gorgue | 1 721 €/m² | haute |
| 79 | Fleurbaix | 2 660 €/m² | haute |
| 62 | Neuve-Chapelle | 2 087 €/m² | moyenne |
| 66 | Aubers | 2 446 €/m² | moyenne |
| 58 | Richebourg | 1 711 €/m² | moyenne |
| 82 | Lestrem | 1 860 €/m² | haute |