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Neuve-Chapelle
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Neuve-Chapelle
À Neuve-Chapelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 087 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Neuve-Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuve-Chapelle est de 2 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuve-Chapelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Neuve-Chapelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuve-Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuve-Chapelle a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
42,49 % |
Économie & population
| Population | 1 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 27 200 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 298 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 966 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 237 €/m² | 20 | +13,8% |
| 2023 | 2 110 €/m² | 15 | -5,7% |
| 2024 | 2 408 €/m² | 10 | +14,1% |
| 2025 | 2 087 €/m² | 12 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |