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Couture
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Couture
À Couture (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 632 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Couture ?
Le prix médian de l'immobilier à Couture est de 1 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couture ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Couture présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couture ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couture a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 632 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,47 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
Économie & population
| Population | 2 590 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 400 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 634 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 38 | -8,8% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 21 | +0,5% |
| 2024 | 1 782 €/m² | 23 | +19,0% |
| 2025 | 1 632 €/m² | 24 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |