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Vieille-Chapelle
85 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vieille-Chapelle
À Vieille-Chapelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 623 €/m², soit 0,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vieille-Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieille-Chapelle est de 1 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieille-Chapelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Vieille-Chapelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieille-Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieille-Chapelle a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 623 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,51 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
49,18 % |
Économie & population
| Population | 882 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,5% |
| Revenu médian | 26 780 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 912 €/m² | 12 | +52,5% |
| 2023 | 2 316 €/m² | 6 | +21,1% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 5 | -36,9% |
| 2025 | 1 623 €/m² | 10 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Couture | 1 632 €/m² | haute |
| 58 | Richebourg | 1 711 €/m² | moyenne |
| 57 | Locon | 1 724 €/m² | moyenne |
| 82 | Lestrem | 1 860 €/m² | haute |
| 66 | Gorgue | 1 721 €/m² | haute |
| 62 | Neuve-Chapelle | 2 087 €/m² | moyenne |
| 54 | Essars | 1 526 €/m² | moyenne |
| 72 | Festubert | 2 085 €/m² | moyenne |