Fleurbaix

79 haute Zone C
INSEE : 62338 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 660 €/m²
Prix m²
+8,3%
Évol. 1 an
13,32 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
2 947
Population
32
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-2,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-5,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²2 660 €/m²
Évol. 1 an +8,3%
Évol. pluriannuelle +4,1%
Transactions/an 32
Loyer estimé 13,32 €/m²
Rendement brut 5,59 %
Passoires F+G 6,7 %
Concernés E+F+G 23,6 %
Taxe foncière 48,56 %

Économie & population

Population 2 947
Croissance pop. 5 ans +8,4%
Revenu médian 30 270 €
Taux de chômage 5,4%
Taux de vacance 3,7%
% 15-24 ans 10,5 %
Taille moy. ménage 2,43 pers.
% locataires 20,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 479 €/m² 127

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 554 €/m² 31 -
2022 2 274 €/m² 39 -11,0%
2023 2 654 €/m² 37 +16,7%
2024 2 455 €/m² 21 -7,5%
2025 2 660 €/m² 32 +8,3%

Ventes géolocalisées 159 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

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Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible