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Bois-Grenier
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bois-Grenier
À Bois-Grenier (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 668 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bois-Grenier ?
Le prix médian de l'immobilier à Bois-Grenier est de 2 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bois-Grenier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Bois-Grenier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bois-Grenier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bois-Grenier a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
36,24 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 29 050 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 788 €/m² | 6 |
| T3 | 2 607 €/m² | 2 |
| Maison | 2 450 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 271 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 465 €/m² | 26 | +8,5% |
| 2023 | 2 404 €/m² | 18 | -2,4% |
| 2024 | 2 636 €/m² | 17 | +9,6% |
| 2025 | 2 668 €/m² | 20 | +1,2% |