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Chapelle-d'Armentières
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chapelle-d'Armentières
À Chapelle-d'Armentières (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 429 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (121 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Chapelle-d'Armentières ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-d'Armentières est de 2 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-d'Armentières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Chapelle-d'Armentières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-d'Armentières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-d'Armentières a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 429 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
39,44 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 8 754 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 711 €/m² | 37 |
| T3 | 3 518 €/m² | 30 |
| T4 et + | 3 931 €/m² | 7 |
| Maison | 2 376 €/m² | 391 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 142 | - |
| 2022 | 2 738 €/m² | 142 | +22,8% |
| 2023 | 2 461 €/m² | 111 | -10,1% |
| 2024 | 2 445 €/m² | 98 | -0,7% |
| 2025 | 2 429 €/m² | 114 | -0,6% |