- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Estaires
Estaires
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Estaires
À Estaires (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 805 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (84 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Estaires ?
Le prix médian de l'immobilier à Estaires est de 1 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estaires ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Estaires présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estaires ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estaires a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 805 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
38,70 % |
Économie & population
| Population | 6 525 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 862 €/m² | 9 |
| T3 | 1 751 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 927 €/m² | 10 |
| Maison | 1 875 €/m² | 283 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 833 €/m² | 104 | - |
| 2022 | 1 985 €/m² | 87 | +8,3% |
| 2023 | 1 865 €/m² | 75 | -6,0% |
| 2024 | 1 866 €/m² | 74 | +0,0% |
| 2025 | 1 805 €/m² | 81 | -3,3% |