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Vieux-Berquin
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vieux-Berquin
À Vieux-Berquin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 838 €/m², soit 8,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vieux-Berquin ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Berquin est de 1 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Berquin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Vieux-Berquin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Berquin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Berquin a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
45,62 % |
Économie & population
| Population | 2 628 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 566 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 803 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 680 €/m² | 31 | -6,9% |
| 2023 | 1 886 €/m² | 33 | +12,3% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 19 | -15,3% |
| 2025 | 1 838 €/m² | 26 | +15,1% |