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Pradelles
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pradelles
À Pradelles (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 037 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pradelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradelles est de 2 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pradelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Pradelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pradelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradelles a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 037 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
38,96 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,89 pers. |
| % locataires |
1,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 343 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 281 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 389 €/m² | 5 | +4,7% |
| 2023 | 1 791 €/m² | 4 | -25,0% |
| 2024 | 1 842 €/m² | 4 | +2,9% |
| 2025 | 2 037 €/m² | 6 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Borre | 1 922 €/m² | faible |
| 60 | Strazeele | 1 912 €/m² | faible |
| 76 | Caëstre | 2 133 €/m² | moyenne |
| 71 | Flêtre | 1 632 €/m² | moyenne |
| 78 | Merris | 2 328 €/m² | moyenne |
| 80 | Vieux-Berquin | 1 838 €/m² | moyenne |
| 71 | Hazebrouck | 2 043 €/m² | haute |
| 58 | Eecke | 1 716 €/m² | moyenne |