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Borre
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Borre
À Borre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 922 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Borre ?
Le prix médian de l'immobilier à Borre est de 1 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Borre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Borre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Borre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Borre a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
36,72 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 25 740 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
15,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 672 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 765 €/m² | 10 | +27,9% |
| 2023 | 1 249 €/m² | 7 | -29,2% |
| 2024 | 1 636 €/m² | 7 | +31,0% |
| 2025 | 1 922 €/m² | 8 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Pradelles | 2 037 €/m² | faible |
| 60 | Strazeele | 1 912 €/m² | faible |
| 76 | Caëstre | 2 133 €/m² | moyenne |
| 71 | Hazebrouck | 2 043 €/m² | haute |
| 71 | Flêtre | 1 632 €/m² | moyenne |
| 83 | Hondeghem | 1 928 €/m² | moyenne |
| 58 | Eecke | 1 716 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Sylvestre-Cappel | 1 510 €/m² | moyenne |