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Strazeele
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Strazeele
À Strazeele (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 912 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Strazeele ?
Le prix médian de l'immobilier à Strazeele est de 1 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Strazeele ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Strazeele présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Strazeele ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Strazeele a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 912 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
47,80 % |
Économie & population
| Population | 942 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 375 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 922 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 143 €/m² | 6 | +11,5% |
| 2023 | 2 420 €/m² | 9 | +12,9% |
| 2024 | 2 400 €/m² | 10 | -0,8% |
| 2025 | 1 912 €/m² | 6 | -20,3% |