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Flêtre
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flêtre
À Flêtre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 632 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flêtre ?
Le prix médian de l'immobilier à Flêtre est de 1 632 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flêtre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Flêtre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flêtre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flêtre a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 632 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 26 440 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 553 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 891 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 995 €/m² | 11 | +5,5% |
| 2023 | 1 474 €/m² | 11 | -26,1% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 11 | +4,3% |
| 2025 | 1 632 €/m² | 11 | +6,2% |