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Eecke
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eecke
À Eecke (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 716 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eecke ?
Le prix médian de l'immobilier à Eecke est de 1 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eecke ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Eecke présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eecke ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eecke a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 716 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
45,69 % |
Économie & population
| Population | 1 213 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 697 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 725 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 792 €/m² | 16 | +3,9% |
| 2023 | 1 669 €/m² | 10 | -6,9% |
| 2024 | 1 781 €/m² | 9 | +6,7% |
| 2025 | 1 716 €/m² | 14 | -3,7% |