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Terdeghem
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Terdeghem
À Terdeghem (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 496 €/m², soit 116,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 122,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+122,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Terdeghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Terdeghem est de 2 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Terdeghem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Terdeghem présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Terdeghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terdeghem a augmenté de 122,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 496 €/m² |
| Évol. 1 an | +122,9% |
| Évol. pluriannuelle | +87,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,05 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 25 850 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 570 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 628 €/m² | 7 | +22,3% |
| 2023 | 1 810 €/m² | 5 | +11,2% |
| 2024 | 1 119 €/m² | 3 | -38,1% |
| 2025 | 2 496 €/m² | 3 | +122,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Sainte-Marie-Cappel | 2 093 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Sylvestre-Cappel | 1 510 €/m² | moyenne |
| 72 | Steenvoorde | 1 918 €/m² | haute |
| 51 | Cassel | 1 471 €/m² | haute |
| 58 | Eecke | 1 716 €/m² | moyenne |
| 63 | Hardifort | 1 123 €/m² | faible |
| 84 | Oxelaëre | 1 838 €/m² | faible |
| 73 | Winnezeele | 1 771 €/m² | moyenne |