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Hardifort
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hardifort
À Hardifort (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 38,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-32,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hardifort ?
Le prix médian de l'immobilier à Hardifort est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hardifort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Hardifort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hardifort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hardifort a baissé de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
11,16 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
40,73 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 432 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 309 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 088 €/m² | 5 | +59,4% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 4 | -29,5% |
| 2024 | 1 654 €/m² | 8 | +12,3% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 5 | -32,1% |