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Oudezeele
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oudezeele
À Oudezeele (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 349 €/m², soit 34,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-28,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oudezeele ?
Le prix médian de l'immobilier à Oudezeele est de 1 349 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oudezeele ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Oudezeele présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oudezeele ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oudezeele a baissé de 28,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 349 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,0% |
| Évol. pluriannuelle | -31,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 751 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 968 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 9 | -28,2% |
| 2023 | 1 682 €/m² | 7 | +18,9% |
| 2024 | 1 873 €/m² | 10 | +11,4% |
| 2025 | 1 349 €/m² | 7 | -28,0% |