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Winnezeele
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Winnezeele
À Winnezeele (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 771 €/m², soit 26,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+33,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Winnezeele ?
Le prix médian de l'immobilier à Winnezeele est de 1 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Winnezeele ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Winnezeele présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Winnezeele ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Winnezeele a augmenté de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 771 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
37,03 % |
Économie & population
| Population | 1 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 404 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 773 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 17 | -30,4% |
| 2023 | 1 742 €/m² | 15 | +41,2% |
| 2024 | 1 329 €/m² | 10 | -23,7% |
| 2025 | 1 771 €/m² | 18 | +33,2% |