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Bambecque
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bambecque
À Bambecque (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 591 €/m², soit 13,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bambecque ?
Le prix médian de l'immobilier à Bambecque est de 1 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bambecque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Bambecque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bambecque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bambecque a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 591 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +43,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
41,98 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 324 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 920 €/m² | 5 | -17,0% |
| 2023 | 1 369 €/m² | 7 | +48,8% |
| 2024 | 1 715 €/m² | 9 | +25,3% |
| 2025 | 1 591 €/m² | 14 | -7,2% |