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Wormhout
80 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Wormhout
À Wormhout (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 102 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (64 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Wormhout ?
Le prix médian de l'immobilier à Wormhout est de 2 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wormhout ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Wormhout présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wormhout ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wormhout a augmenté de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 102 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 12,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
44,08 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 5 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 067 €/m² | 2 |
| T2 | 3 112 €/m² | 7 |
| T3 | 2 070 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 325 €/m² | 3 |
| Maison | 1 889 €/m² | 222 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 842 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 1 976 €/m² | 70 | +7,3% |
| 2023 | 1 921 €/m² | 57 | -2,8% |
| 2024 | 1 899 €/m² | 56 | -1,2% |
| 2025 | 2 102 €/m² | 64 | +10,7% |
Ventes géolocalisées
318 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Esquelbecq | 1 610 €/m² | moyenne |
| 79 | Ledringhem | 1 860 €/m² | faible |
| 75 | Wylder | 2 146 €/m² | faible |
| 59 | Herzeele | 1 675 €/m² | moyenne |
| 82 | Bissezeele | 2 852 €/m² | faible |
| 60 | West-Cappel | 1 738 €/m² | faible |
| 54 | Oudezeele | 1 349 €/m² | faible |
| 78 | Zegerscappel | 1 622 €/m² | moyenne |