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Esquelbecq
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Esquelbecq
À Esquelbecq (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 610 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Esquelbecq ?
Le prix médian de l'immobilier à Esquelbecq est de 1 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esquelbecq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Esquelbecq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esquelbecq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esquelbecq a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 610 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
43,49 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 2 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 944 €/m² | 2 |
| Maison | 1 551 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 500 €/m² | 32 | +3,9% |
| 2023 | 1 806 €/m² | 23 | +20,4% |
| 2024 | 1 731 €/m² | 28 | -4,2% |
| 2025 | 1 610 €/m² | 24 | -7,0% |