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Eringhem
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Eringhem
À Eringhem (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 41,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+48,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Eringhem ?
Le prix médian de l'immobilier à Eringhem est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eringhem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Eringhem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eringhem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eringhem a augmenté de 48,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
34,80 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 462 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 467 €/m² | 8 | +14,9% |
| 2023 | 1 771 €/m² | 7 | +20,7% |
| 2024 | 941 €/m² | 2 | -46,8% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 7 | +48,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Drincham | 783 €/m² | faible |
| 78 | Zegerscappel | 1 622 €/m² | moyenne |
| 76 | Pitgam | 1 549 €/m² | moyenne |
| 59 | Bollezeele | 1 081 €/m² | moyenne |
| 82 | Bissezeele | 2 852 €/m² | faible |
| 84 | Crochte | 2 091 €/m² | faible |
| 54 | Merckeghem | 1 170 €/m² | faible |
| 76 | Looberghe | 1 712 €/m² | moyenne |