- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Merckeghem
Merckeghem
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Merckeghem
À Merckeghem (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 170 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Merckeghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Merckeghem est de 1 170 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Merckeghem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Merckeghem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Merckeghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merckeghem a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 170 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,76 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
40,09 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 615 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 341 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 12 | +15,1% |
| 2023 | 1 679 €/m² | 6 | +12,9% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 8 | -23,3% |
| 2025 | 1 170 €/m² | 12 | -9,2% |