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Broxeele
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Broxeele
À Broxeele (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 70,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+77,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Broxeele ?
Le prix médian de l'immobilier à Broxeele est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Broxeele ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Broxeele présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Broxeele ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Broxeele a augmenté de 77,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
37,57 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 425 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 180 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 748 €/m² | 9 | +34,3% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 6 | -41,8% |
| 2024 | 853 €/m² | 1 | -16,2% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 3 | +77,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Volckerinckhove | 2 375 €/m² | faible |
| 60 | Lederzeele | 882 €/m² | faible |
| 63 | Rubrouck | 1 570 €/m² | faible |
| 56 | Buysscheure | 965 €/m² | faible |
| 54 | Merckeghem | 1 170 €/m² | faible |
| 59 | Bollezeele | 1 081 €/m² | moyenne |
| 73 | Wulverdinghe | 1 103 €/m² | faible |
| 54 | Nieurlet | 1 137 €/m² | faible |