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Volckerinckhove
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Volckerinckhove
À Volckerinckhove (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 375 €/m², soit 152,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 159,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+159,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Volckerinckhove ?
Le prix médian de l'immobilier à Volckerinckhove est de 2 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Volckerinckhove ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Volckerinckhove présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Volckerinckhove ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Volckerinckhove a augmenté de 159,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 375 €/m² |
| Évol. 1 an | +159,4% |
| Évol. pluriannuelle | +68,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
37,27 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 573 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 407 €/m² | 7 | -0,3% |
| 2023 | 1 339 €/m² | 8 | -4,8% |
| 2024 | 915 €/m² | 11 | -31,6% |
| 2025 | 2 375 €/m² | 4 | +159,3% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Broxeele | 1 514 €/m² | faible |
| 60 | Lederzeele | 882 €/m² | faible |
| 54 | Merckeghem | 1 170 €/m² | faible |
| 59 | Bollezeele | 1 081 €/m² | moyenne |
| 63 | Rubrouck | 1 570 €/m² | faible |
| 73 | Wulverdinghe | 1 103 €/m² | faible |
| 56 | Buysscheure | 965 €/m² | faible |
| 77 | Millam | 1 325 €/m² | faible |