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Buysscheure
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Buysscheure
À Buysscheure (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 44,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-37,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Buysscheure ?
Le prix médian de l'immobilier à Buysscheure est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buysscheure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Buysscheure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buysscheure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buysscheure a baissé de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,6% |
| Évol. pluriannuelle | -33,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
13,04 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
38,24 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 095 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 250 €/m² | 8 | -13,3% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 3 | +20,0% |
| 2024 | 1 546 €/m² | 4 | +3,1% |
| 2025 | 965 €/m² | 6 | -37,6% |