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Nieurlet
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nieurlet
À Nieurlet (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 39,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-32,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nieurlet ?
Le prix médian de l'immobilier à Nieurlet est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nieurlet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Nieurlet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nieurlet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nieurlet a baissé de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,3% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 908 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 293 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 351 €/m² | 11 | +8,0% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 4 | +0,9% |
| 2024 | 1 680 €/m² | 2 | +23,3% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 8 | -32,3% |