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Ochtezeele
83 faible Zone C1 726 €/m²
Prix m²
+26,0%
Évol. 1 an
11,28 €/m²
Loyer estimé
351
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ochtezeele
À Ochtezeele (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 726 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ochtezeele ?
Le prix médian de l'immobilier à Ochtezeele est de 1 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ochtezeele ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ochtezeele a augmenté de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,3 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+12,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 726 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,0% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 307 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 364 €/m² | 5 | +11,3% |
| 2023 | 1 369 €/m² | 3 | +0,4% |
| 2024 | 1 726 €/m² | 4 | +26,0% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Noordpeene | 786 €/m² | faible |
| 70 | Arnèke | 1 822 €/m² | moyenne |
| 83 | Wemaers-Cappel | 1 540 €/m² | faible |
| 71 | Zuytpeene | 2 486 €/m² | faible |
| 76 | Zermezeele | 1 972 €/m² | faible |
| 63 | Rubrouck | 1 570 €/m² | faible |
| 79 | Ledringhem | 1 860 €/m² | faible |
| 55 | Bavinchove | 1 593 €/m² | moyenne |