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Noordpeene
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Noordpeene
À Noordpeene (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 786 €/m², soit 57,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,0 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-50,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Noordpeene ?
Le prix médian de l'immobilier à Noordpeene est de 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noordpeene ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,0 %, Noordpeene présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noordpeene ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noordpeene a baissé de 50,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
16,01 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
35,45 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 334 €/m² | 16 | +18,2% |
| 2023 | 999 €/m² | 10 | -25,1% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 8 | +59,9% |
| 2025 | 786 €/m² | 4 | -50,8% |