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Rubrouck
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rubrouck
À Rubrouck (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rubrouck ?
Le prix médian de l'immobilier à Rubrouck est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rubrouck ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Rubrouck présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rubrouck ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rubrouck a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
36,33 % |
Économie & population
| Population | 899 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 327 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 400 €/m² | 7 | +4,3% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 8 | -6,7% |
| 2024 | 1 610 €/m² | 10 | +23,2% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 7 | -2,5% |