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Zuytpeene
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Zuytpeene
À Zuytpeene (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 486 €/m², soit 182,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 189,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+189,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Zuytpeene ?
Le prix médian de l'immobilier à Zuytpeene est de 2 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Zuytpeene ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Zuytpeene présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Zuytpeene ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Zuytpeene a augmenté de 189,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 486 €/m² |
| Évol. 1 an | +189,2% |
| Évol. pluriannuelle | +71,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
36,57 % |
Économie & population
| Population | 557 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 425 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 453 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 452 €/m² | 7 | -0,1% |
| 2023 | 1 733 €/m² | 3 | +19,3% |
| 2024 | 859 €/m² | 3 | -50,4% |
| 2025 | 2 486 €/m² | 7 | +189,2% |