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Oxelaëre
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oxelaëre
À Oxelaëre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 838 €/m², soit 13,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oxelaëre ?
Le prix médian de l'immobilier à Oxelaëre est de 1 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oxelaëre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Oxelaëre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oxelaëre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oxelaëre a augmenté de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +43,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
48,49 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 175 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 164 €/m² | 3 |
| Maison | 1 668 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 565 €/m² | 13 | +22,2% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 6 | +3,7% |
| 2024 | 1 527 €/m² | 6 | -5,9% |
| 2025 | 1 838 €/m² | 7 | +20,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Cassel | 1 471 €/m² | haute |
| 55 | Bavinchove | 1 593 €/m² | moyenne |
| 78 | Sainte-Marie-Cappel | 2 093 €/m² | faible |
| 71 | Zuytpeene | 2 486 €/m² | faible |
| 83 | Wemaers-Cappel | 1 540 €/m² | faible |
| 63 | Hardifort | 1 123 €/m² | faible |
| 76 | Zermezeele | 1 972 €/m² | faible |
| 68 | Staple | 2 475 €/m² | faible |