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Staple
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Staple
À Staple (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 475 €/m², soit 30,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Staple ?
Le prix médian de l'immobilier à Staple est de 2 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Staple ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Staple présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Staple ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Staple a augmenté de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,0% |
| Évol. pluriannuelle | +37,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
41,55 % |
Économie & population
| Population | 756 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,4% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 826 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 801 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 796 €/m² | 8 | -0,3% |
| 2023 | 1 420 €/m² | 4 | -21,0% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 10 | +27,3% |
| 2025 | 2 475 €/m² | 10 | +37,0% |