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Wallon-Cappel
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Wallon-Cappel
À Wallon-Cappel (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 753 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Wallon-Cappel ?
Le prix médian de l'immobilier à Wallon-Cappel est de 1 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wallon-Cappel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Wallon-Cappel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wallon-Cappel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wallon-Cappel a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 753 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
48,09 % |
Économie & population
| Population | 808 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 25 130 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 646 €/m² | 17 | +27,3% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 8 | -7,1% |
| 2024 | 1 768 €/m² | 6 | +15,6% |
| 2025 | 1 753 €/m² | 6 | -0,8% |