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Ebblinghem
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ebblinghem
À Ebblinghem (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 438 €/m², soit 44,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+51,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ebblinghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Ebblinghem est de 1 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ebblinghem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Ebblinghem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ebblinghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ebblinghem a augmenté de 51,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 438 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
37,38 % |
Économie & population
| Population | 660 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 188 €/m² | 5 | -14,6% |
| 2023 | 1 375 €/m² | 4 | +15,7% |
| 2024 | 950 €/m² | 6 | -30,9% |
| 2025 | 1 438 €/m² | 6 | +51,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Lynde | 2 135 €/m² | faible |
| 80 | Renescure | 1 482 €/m² | moyenne |
| 68 | Staple | 2 475 €/m² | faible |
| 92 | Sercus | 1 959 €/m² | faible |
| 59 | Blaringhem | 1 615 €/m² | moyenne |
| 70 | Wallon-Cappel | 1 753 €/m² | faible |
| 63 | Wardrecques | 1 291 €/m² | moyenne |
| 79 | Campagne-lès-Wardrecques | 2 003 €/m² | faible |