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Lynde
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lynde
À Lynde (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 135 €/m², soit 25,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lynde ?
Le prix médian de l'immobilier à Lynde est de 2 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lynde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Lynde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lynde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lynde a augmenté de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
38,82 % |
Économie & population
| Population | 783 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 804 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 8 | -36,3% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 6 | +38,6% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 7 | -4,1% |
| 2025 | 2 135 €/m² | 10 | +31,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Ebblinghem | 1 438 €/m² | faible |
| 59 | Blaringhem | 1 615 €/m² | moyenne |
| 92 | Sercus | 1 959 €/m² | faible |
| 80 | Renescure | 1 482 €/m² | moyenne |
| 70 | Wallon-Cappel | 1 753 €/m² | faible |
| 68 | Staple | 2 475 €/m² | faible |
| 71 | Racquinghem | 1 577 €/m² | moyenne |
| 59 | Wittes | 1 180 €/m² | moyenne |