- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Sercus
Sercus
92 faible Zone C1 959 €/m²
Prix m²
+91,8%
Évol. 1 an
10,85 €/m²
Loyer estimé
486
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sercus
À Sercus (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 959 €/m², soit 85,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 91,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+91,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sercus ?
Le prix médian de l'immobilier à Sercus est de 1 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sercus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sercus a augmenté de 91,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+85,1 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
+77,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 959 €/m² |
| Évol. 1 an | +91,8% |
| Évol. pluriannuelle | +58,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
38,77 % |
Économie & population
| Population | 486 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 370 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 4 | +51,7% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 7 | -22,7% |
| 2024 | 1 021 €/m² | 4 | -29,7% |
| 2025 | 1 959 €/m² | 2 | +91,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Wallon-Cappel | 1 753 €/m² | faible |
| 77 | Lynde | 2 135 €/m² | faible |
| 59 | Blaringhem | 1 615 €/m² | moyenne |
| 74 | Steenbecque | 1 573 €/m² | moyenne |
| 81 | Ebblinghem | 1 438 €/m² | faible |
| 68 | Morbecque | 2 203 €/m² | haute |
| 68 | Staple | 2 475 €/m² | faible |
| 69 | Boëseghem | 1 904 €/m² | faible |