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Steenbecque
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Steenbecque
À Steenbecque (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Steenbecque ?
Le prix médian de l'immobilier à Steenbecque est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Steenbecque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Steenbecque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Steenbecque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Steenbecque a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
38,31 % |
Économie & population
| Population | 1 602 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 630 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 390 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 694 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 17 | -11,8% |
| 2023 | 1 672 €/m² | 16 | +11,9% |
| 2024 | 1 386 €/m² | 18 | -17,2% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 17 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Thiennes | 1 154 €/m² | faible |
| 68 | Morbecque | 2 203 €/m² | haute |
| 69 | Boëseghem | 1 904 €/m² | faible |
| 92 | Sercus | 1 959 €/m² | faible |
| 49 | Haverskerque | 1 429 €/m² | moyenne |
| 70 | Wallon-Cappel | 1 753 €/m² | faible |
| 59 | Blaringhem | 1 615 €/m² | moyenne |
| 72 | Isbergues | 1 364 €/m² | haute |