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Boëseghem
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boëseghem
À Boëseghem (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 904 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boëseghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Boëseghem est de 1 904 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boëseghem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Boëseghem présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boëseghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boëseghem a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 904 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,23 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
46,59 % |
Économie & population
| Population | 766 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 744 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 472 €/m² | 9 | +0,8% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 3 | -11,3% |
| 2024 | 1 896 €/m² | 4 | +45,2% |
| 2025 | 1 904 €/m² | 8 | +0,4% |