Aire-sur-la-Lys

55 haute Zone B2
INSEE : 62014 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 345 €/m²
Prix m²
-1,4%
Évol. 1 an
10,05 €/m²
Loyer estimé
8,3 %
Rendement brut
9 598
Population
125
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Aire-sur-la-Lys

À Aire-sur-la-Lys (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 345 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (125 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Points de vigilance
  • Chômage élevé (15,5 %)

Quel est le prix au m² à Aire-sur-la-Lys ?

Le prix médian de l'immobilier à Aire-sur-la-Lys est de 1 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Aire-sur-la-Lys ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Aire-sur-la-Lys présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Aire-sur-la-Lys ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aire-sur-la-Lys a baissé de 1,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-15,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 345 €/m²
Évol. 1 an -1,4%
Évol. pluriannuelle +5,4%
Transactions/an 125
Loyer estimé 10,05 €/m²
Rendement brut 8,34 %
Passoires F+G 13,6 %
Concernés E+F+G 34,0 %
Taxe foncière 56,63 %
TEOM 12,82 %

Économie & population

Population 9 598
Croissance pop. 5 ans -1,8%
Revenu médian 20 730 €
Taux de chômage 15,5%
Taux de vacance 10,9%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 37,4 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 746 €/m² 8
T2 1 064 €/m² 27
T3 925 €/m² 23
T4 et + 915 €/m² 10
Maison 1 336 €/m² 418

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 277 €/m² 138 -
2022 1 370 €/m² 155 +7,3%
2023 1 250 €/m² 106 -8,8%
2024 1 364 €/m² 101 +9,1%
2025 1 345 €/m² 124 -1,4%

Ventes géolocalisées 607 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

Voir tout le 62
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible