Blessy
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blessy
À Blessy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 728 €/m², soit 45,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Blessy ?
Le prix médian de l'immobilier à Blessy est de 1 728 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blessy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Blessy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blessy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blessy a augmenté de 56,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 728 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,9% |
| Évol. pluriannuelle | +68,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
39,03 % |
Économie & population
| Population | 907 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 12 | +17,7% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 11 | +14,3% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 8 | -20,3% |
| 2025 | 1 728 €/m² | 11 | +56,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Mametz | 1 137 €/m² | moyenne |
| 64 | Witternesse | 1 129 €/m² | faible |
| 85 | Liettres | 1 842 €/m² | faible |
| 71 | Quernes | 1 895 €/m² | faible |
| 36 | Estrée-Blanche | 995 €/m² | moyenne |
| 55 | Linghem | 1 472 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Augustin | 1 364 €/m² | faible |
| 75 | Enquin-lez-Guinegatte | 1 135 €/m² | moyenne |