Mametz
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mametz
À Mametz (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mametz ?
Le prix médian de l'immobilier à Mametz est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mametz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Mametz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mametz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mametz a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
42,18 % |
| TEOM | 14,68 % |
Économie & population
| Population | 1 973 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 287 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 466 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 22 | -1,5% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 24 | +9,0% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 18 | -24,5% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 10 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |