- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Thérouanne
Thérouanne
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thérouanne
À Thérouanne (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 25,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thérouanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Thérouanne est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thérouanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Thérouanne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thérouanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thérouanne a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 224 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,68 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
58,08 % |
| TEOM | 14,68 % |
Économie & population
| Population | 1 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 058 €/m² | 14 | -4,6% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 9 | +43,6% |
| 2024 | 1 437 €/m² | 11 | -5,4% |
| 2025 | 1 224 €/m² | 18 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |