Dohem
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dohem
À Dohem (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dohem ?
Le prix médian de l'immobilier à Dohem est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dohem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Dohem présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dohem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dohem a baissé de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,1% |
| Évol. pluriannuelle | -21,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
12,14 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
40,74 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 826 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 094 €/m² | 11 | -12,5% |
| 2023 | 1 036 €/m² | 6 | -5,3% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 4 | +5,6% |
| 2025 | 984 €/m² | 4 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |