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Ouve-Wirquin
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ouve-Wirquin
À Ouve-Wirquin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+21,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ouve-Wirquin ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouve-Wirquin est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouve-Wirquin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Ouve-Wirquin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouve-Wirquin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouve-Wirquin a augmenté de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,18 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
41,57 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 493 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 896 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 928 €/m² | 17 | -16,6% |
| 2023 | 951 €/m² | 14 | +2,5% |
| 2024 | 1 108 €/m² | 7 | +16,5% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 11 | +21,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Avroult | 1 155 €/m² | faible |
| 72 | Remilly-Wirquin | 1 738 €/m² | faible |
| 63 | Cléty | 925 €/m² | faible |
| 63 | Dohem | 984 €/m² | faible |
| 54 | Merck-Saint-Liévin | 1 375 €/m² | faible |
| 52 | Wavrans-sur-l'Aa | 1 065 €/m² | moyenne |
| 56 | Elnes | 1 286 €/m² | moyenne |
| 76 | Wismes | 1 349 €/m² | faible |