Cléty
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cléty
À Cléty (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 43,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-32,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cléty ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléty est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléty ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Cléty présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléty ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléty a baissé de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
12,90 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
42,69 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 121 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 12 | +46,1% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 7 | -5,5% |
| 2024 | 1 368 €/m² | 7 | +2,3% |
| 2025 | 925 €/m² | 7 | -32,3% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |